死神来了

奥克兰市区旅馆大火：有人在楼外斗殴，三人拔刀相向_我的网站

一 |     Danielle 编译          昨天（4月7日），Parnell一处历史悠久的寄宿旅馆发生火灾，建筑严重受损。         Advertise with us          起火旅馆名叫City Garden Lodge，是位于St George’s Bay Rd的一家背包客旅店。    其实不光是投资并购，任何风控策略实际都应该是动态的，追求的是一个平衡。                   任何事都不是非左即右，非黑即白，没有绝对的好坏、对错，更没有绝对合适的风控标准、内控制度。

二 |                    一切都是动态变化的，而咱们要追求的是一个动态的平衡。

三 |                    那天我说，咱们搞一个项目，具体要采取什么风控策略，是激进一点、是保守一点，不是一成不变的，而是取决于四个点。                   事、人、掌控力、时间，这四个点，综合判断，才能得出你要采取什么风控策略。         今天，警方和火灾调查人员将仔细调查起火原因。         据英文《先驱报》报道，奥克兰副市长Desley Simpson说，昨晚，该旅馆的住户住在紧急住房里。“今天我们将继续为受害者提供支持。”          昨夜，10名工作人员整夜留在现场处理火灾残骸。一名警察守在现场。                   1. 事                    就是这个项目本身的风险，它的产业链长短、资金压力、账期、商业模式、法律法规、环境保护、杠杆等等。今天早上，火灾调查人员返回现场，以确定起火原因。

四 | 公众如有现场录像，或知晓相关信息，请拨打105联系警方，案件号240407/1413。

五 | 公众也可以通过0800 555 111匿名提供信息。         昨天下午的大火让街区的人“非常震惊”，在高峰时期动用了6台消防设备来灭火。

六 |                    这些都是可以靠尽调有个判断的，你会有个结论，就是它这个商业模式成不成立，赚不赚钱，能赚多少？难度大不大？                    其实很容易判断的，项目就是分高风险和低风险，更分难易的。

七 | 大火高达6米，浓烟滚滚，整个市中心都能闻到烟味。                   有些项目甚至处于灰色地带，有违法风险，但不代表就要杜绝，完全可以参与，只不过，你要把这个因素考虑在里面。         楼内平日治安堪忧          有目击者称看到有人在起火大楼外打架，一人被捕。                   2. 人                    就是参与项目的这些人的风险。                   事咱们判断完了，那同一件事，不同的人干，就是不同的结果啊。昨天下午，她看到三名男子在大火中打斗，其中一名男子拔出了刀，刺向另外两人。                   可能一个低风险的项目，让他一干，成高风险了，很正常。

八 |                    所以咱们得研究人。         她说，三年多来，旅馆的住户经常咒骂和威胁其他邻居，每周经常发生斗殴事件。                   分两种，一种是关于专业能力的判断，这个专业能力包含他的技术、他对团队的影响、对公司的治理、对商业的认知等等。                   另一种是团队关系，信用、个人情况等。                   他可能一切都很好，顶级商业水平，但他赌、毒，等等诸如此类，明白吧。                   我这个例子偏激，但就是这么个道理，就是你要关注他的个人情况，他个人的风险，就是会牵连到你。据她了解，昨天的火灾就发生在斗殴时。                   任何事都不是独立存在的，背后都有千丝万缕的关联，所以你们不要单独地去看。

九 |          另一位街区居民说，该旅馆内住着许多假释犯和一些穷困潦倒的人。这个人，你要了解他的一切，形成一个完整的用户画像。         还有一位居民说，即使在白天，她也不敢独自在那里走路，因为住户会威胁她、对她大喊大叫。         原定于明天接受消防审查          讽刺的是，该建筑原本定于明天接受消防安全审查。         Simpson说，该建筑在8月和11月通过了检查。                   3. 掌控力                    就是你们对这个项目的掌控力，控制能力，不同的情况对应不同的策略。市议会将在明天的独立报告出炉后再次进行检查，这是其标准建筑健康认证（BWoF）年度合规检查的一部分。         Simpson表示，市议会目前正在整理存在安全隐患的建筑物清单，并对它们进行紧急检查。         相关阅读：          奥克兰一房屋被大火吞噬，一名女子和孩子及时逃生          奥克兰西区一处房屋发生火灾 一人死亡          奥克兰中区Ōnehunga垃圾场燃起大火 20公里外可见浓烟！          奥克兰市中心一栋高层公寓起火 住户纷纷撤离          奥克兰Avondale发生大火，80名消防员和21辆消防车参与灭火          奥克兰一处房屋发生火灾，一人丧生          奥克兰北岸一栋在建的三层楼房被可疑的大火烧毁          奥克兰南区连日来发生多起火灾，居民被督促安装并检查火灾警报器          夜间奥克兰北岸和南区发生两起大火，居民被疏散，一学校今晨关闭          奥克兰北岸一教堂夜间两次被纵火，警方正在调查          奥克兰西区夫妇凌晨家中睡觉，卧室突然着火！一名16岁少年被捕          Epsom一处多租户综合楼发生火灾，一人严重受伤危及生命          奥克兰Royal Oak今晨发生可疑火灾 居民称烟雾“浓得让人以为是雾”          奥克兰一家Countdown发生火灾 警方认为系人为纵火          注：本文为编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。                   这体现的是投资人的行业能力，企业经营管理能力。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。                   这放现在听着都新鲜，但是正常来讲，一个合格的投资人，应该具备接盘能力。使用授权请联系[email protected]。         chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有          (责编：丹妮)          来源 -          相关内容                奥克兰北岸绑架案：危险男子仍在社区流窜，公众请警惕！           奥克兰市中心重要吊桥关闭！行人多走20分钟，商家苦不堪言           新西兰这家绿超又发现老鼠 当局称“不可避免”......           气候危机还是逃学危机？他警告：你敢气候游行，我敢记你旷课           奥克兰一房屋被大火吞噬，一名女子和孩子及时逃生           政府节支路漫漫：38个公共服务部门又增加了数千名新员工           亚裔律师神操作：给客户立遗嘱，受益人写自己，客户全家“净身出户”……           员工润去了黄金海岸，奥克兰市议会允许其远程工作。                   就是这个项目交给他运营，他能接得住，甚至扭亏为盈，走向辉煌。                   他应该在行业内有深厚的资源，他应该是这个目标行业的大佬，曾经有过辉煌的战绩。                   这才叫赋能，不是上个系统，介绍个上下游，介绍了半天最后就是拼缝。                   你想想什么叫掌控力，就是他忽悠不了你，你比他还懂。                   只有这样才不会像现在似的，存在大量的信息差，信息滞后，这么被动。

十 |                    当你是行业大佬的时候，就算不参与项目的管理，你对这个项目也是有掌控力的，因为你扫一眼全看得懂。

十一 |                    所以投资机构真不是规模越大越好，而是越专精越好，根本也不应该有这么多投资机构、投资人。                   要足够聚焦，才能在一个行业深耕，有影响力，甚至可以制定规则，然后才能谈投资，谈孵化。                   现在很多投资人连500人以上的公司都没呆过，更没做过中高管，不懂经营管理，因为他是职业投资人。                   实践是检验真理的唯一标准，他没实践过啊，他能有掌控力吗。                   所以信我的，你要想不鸡肋，就别太早进投资机构，走到最后，很容易华而不实。                   说白了，所谓职业投资人，就是做资金业务的。                   那咱们一样，都是放贷的，哈哈，放贷的没什么不好，最起码不自己骗自己。

十二 |                    这是能力方面哈，还有就是条款条件嘛，就是你能拿到多少权利。                   你有这个能力，还要有对应的权利。                   这个也是，不同的情况咱们用不同的风控策略。                   也许事风险高，人也一般，但是你牛逼，掌控力强，权利也拿得多，能主持大局，那这事，咱们就可以玩。                   4. 时间                    就是你参与这个项目的时间周期，或者说你拿这个资产，准备持有多长时间。                   这个很多人也忽略了。                   一定要考虑时间啊，一切都会变的啊。

十三 |                    你拿的时间长和时间短，一定是不同的策略啊。                   咱们眼下判断这个事行，十年后呢？还行吗？                    眼下判断，这些人行，十年后呢？还行吗？人是最善变的啊。                   一切都在变，市场、经济、技术、项目的发展情况、个人情况，一切都在变。

十四 |                    那你就要考虑啊，衡量啊，短期，咱们可以赌，可以先进先出，跑得快。                   长期呢？咱们还能赌吗？赌人性？人性最经不住考验了。                   时间一长，变数就多，你看看企业里各种改朝换代、二代接班，都会伴随出现很多问题的。

十五 |                    这就跟那天我说拿黄金一个道理，你目的是炒，是交易，那无所谓，你买数字、买纸都行。                   但你如果目的是长期的资产配置，那你就要拿实物，不要赌任何东西。                   想清楚到底拿多久，什么策略，半路能不能变？能啊，你风控策略跟着变就行啦。                   时间长了，事会变、人会变，你也会变。                   就是你的掌控力也会变，曾经你控制得住，10年以后呢？未必吧？                    明白了吗，要考虑时间周期！                    基于事、人、掌控力、时间这四个点的情况，去决定你用什么风控策略，怎么谈条件，怎么还价，要什么，舍什么。                   没有统一标准，没有绝对对错，都是动态的，你根据情况去选择就好了。                   这四个点，如果按重要性排序。                   我认为，最重要的是掌控力，其次是事、其次是时间、其次是人。                   这只是我的个人偏好，因为我的逻辑就是，不懂就搞不了，就挨忽悠，挨骗，就会被动，就会失去主动权，就会失控，受制于人。                   人其实反而是最不重要的，不管是人的能力，还是人性。

十六 |                    实际上掌控力不仅包含对项目的掌控，也包含对人的掌控，这是另一种顶级的能力了。                   那你看哈，你基于这四点综合考量以后，选择了一个风控策略，然后就是一成不变的了吗？                    不是吧？                    时间在走，一切在变，那你的风控策略，也要跟着变。                   实际上不光是风控策略，你的一切制度都应该跟着变。                   可能5年前，你的筹码是那个价，5年后就不是了，可能多了，可能少了，因为市场变了，生产资料变了，生产方式变了。                   就像人工一样，你看看这30年，一会值钱，一会不值钱，在这里值钱，在那里不值钱。

十七 |                    所以你要调整，要追求的是一个动态的平衡。                   只有一直维持一个平衡的状态，你这个项目风险才小。

十八 |                    这个世界能维持稳定，一方面靠的是秩序，另一方面主要靠的就是平衡，因为秩序是用来维持平衡的。                   实际上，咱们做尽调，就是基于我以上说的四个点，去调查论证，调查人、论证事、算算账、衡量一下风险、数数自己的筹码，探探对方的底牌底线。                   记住，永远可以赌，可以富贵险中求，可以刀口舔血。

十九 |                    但一定要清醒地赌、求、舔，要知道风险在哪，底线在哪，赌多大，而不是闭着眼瞎赌。                   别用一句“投资有风险”骗自己。

|                    你们可以拿这四个点回去给你们的风控培训了，这就是上个月我们给国资机构培训的基础逻辑，就这么简单，没什么复杂的。                   本文来自微信公众号：匹夫老六说财税，作者：匹夫老六。

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Published on:01:03:24